Правила проживания

1. Общие положения

1.1. Настоящие Правила проживания и пользования услугами в частном домовладении «Большая Медведица», расположенного по адресу 298677 Россия, Алупка,Южнобережный спуск 1 (далее - Объект размещения) и имеющий адрес в сети интернет https://медведица-алупка.рф (далее – Сайт), управляющий Объекта размещения - ИП Лясота Людмила Александровна ОГРНИП 315910200327930 (далее – Исполнитель) и разработаны в соответствии с:

1.1.1. Законом РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 г.
1.1.2. Законом № 115-ФЗ от 25.07.02 года «О правовом положении иностранных граждан в РФ» Постановлением от 15.01.2007 г. № 9 «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ» Федеральным законом РФ от 23.02.2013 года № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака».
1.1.3. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

1.2. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах, означают:

1.2.1. Услуги - комплекс услуг по обеспечению временного или длительного проживания на Объекте размещения, перечень которых определяется Исполнителем.
1.2.2. Объект размещения - имущественный комплекс недвижимости (здание, часть здания, оборудование и иное имущество), предназначенный для длительного и/или кратковременного проживания.
1.2.3. Цена жилья (места в квартире) - стоимость временного проживания и иных сопутствующих услуг, определенных Исполнителем, оказываемых за единую цену.
1.2.4. Гость, Заказчик - физическое лицо или юридическое лицо, имеющие намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий и (или) использующий услуги (далее – Гость Объекта размещения).
1.2.5. Управляющий – управляющий Объектом размещения, его работники - осуществляющие управление жилым фондом, процессами оплаты Услуг, встречи Гостей их заезда и выезда из жилья.
1.2.6. Бронирование – предварительный заказ мест и (или) жилья на сайте Объекта размещения Гостем Объекта размещения.
1.2.7. Расчетный час – время заезда и выезда, установленное Исполнителем и принимаемое при расчетах с Гостем Объекта размещения.

1.3. Настоящие Правила регулируют отношения между Объектом размещения и Гостями.
1.4. Настоящие Правила, а также Правила пожарной безопасности размещены для сведения Гостей на входе в Объект размещения, в жилых помещениях и на Сайте.
1.5. Выполнение настоящих Правил обязательно как для Гостей, так и для Управляющего.

2. Сведения о времени заезда/выезда из Объекта размещения

Объект размещения оказывает услуги по предоставлению жилья (мест в квартире) для временного проживания Гостей Объекта размещения в течение срока, согласованного с Управляющим, и оформленного в установленном настоящими Правилами порядке.

2.1. Расчетный час (время выезда) – 12 часов текущих суток по местному времени.
2.2. Время заезда – не ранее 14 часов текущих суток по местному времени.
2.3. Заезд ранее расчетного часа возможен при наличии возможности и в соответствии с тарифом Услуги раннего заезда/позднего выезда, информация о котором опубликована на Сайте.
2.4. Заезд Гостя в жильё начиная с 00.00 часов тарифицируется из расчета за сутки проживания. В случае, когда время размещения (заезда), и время выезда Гостя из Объекта размещения приходится на период с 00.00 часов до 12.00 часов, данный пункт Правил не подлежит автономному применению (п. 8 Письмо Федеральной службы по надзору в сфере прав потребителей и благополучия человека от 11.01.2016 года N 01/37-16-29 «О разъяснении отдельных положений Правил предоставления гостиничных услуг в РФ»).
2.5. По истечении согласованного срока Гость обязан освободить жильё. При намерении продлить срок проживания Гостю необходимо сообщить об этом Управляющему до расчетного часа (12 часов по местному времени).
2.6. В случае отсутствия свободных жилья (мест) Объект размещения вправе отказать Гостю в продлении срока проживания.

3. Порядок и условия пользования Услугами

3.1. Порядок оказания Услуг и режим работы Объекта размещения – согласно режиму, опубликованному на Сайте.
3.2. Объект размещения предоставляет Гостям сервис самостоятельного онлайн бронирования жилья на Сайте
3.3. При использовании сервиса онлайн бронирования на Сайте, Гость обязан самостоятельно выбрать свободное жильё и предоставить необходимые личные данные о себе (фамилия, имя, отчество, номер моб. телефона, емайл) для которой бронируется жильё (место в квартире).
3.4. Гость вправе аннулировать бронь самостоятельно, согласно условий Договора публичной оферты.
3.5. Объект размещения вправе отказать Гостю в бронировании (отменить бронь), если по какой либо причине (без её раскрытия Гостю) заезд в жильё невозможен.
3.6. При поселении в Объекте размещения, Гости предоставляют Управляющему один из следующих документов, удостоверяющих личность, оформленных в установленном порядке:

3.6.1. Гражданине РФ:

3.6.1.1. паспорт гражданина РФ, удостоверяющий личность гражданина РФ на территории РФ,
3.6.1.2. свидетельство о рождении - для лиц, не достигших 14-летнего возраста,
3.6.1.3. иностранный паспорт гражданина РФ, для лиц, постоянно проживающих за пределами РФ.

3.6.2. Иностранные граждане:

3.6.2.1. Иностранные граждане, прибывшие в РФ в порядке, не требующем получения визы:
3.6.2.2. паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина (ст. 10 Закона № 115-ФЗ от 25.07.02 года «О правовом положении иностранных граждан в РФ»);
3.6.2.3. миграционную карту с отметкой органа пограничного контроля о въезде данного иностранного гражданина в РФ или с отметкой территориального органа федерального органа исполнительной власти в сфере миграции о выдаче данному иностранному гражданину указанной миграционной карты.
3.6.2.4.. Срок временного пребывания в РФ иностранного гражданина, прибывшего в РФ в порядке, не требующем получения визы, не может превышать девяносто суток, за исключением случаев, предусмотренных ФЗ № 115 от 25.07.02 года «О правовом положении иностранных граждан в РФ». В данных случаях, иностранный гражданин обязан предъявить документы, подтверждающие продление срока пребывания в РФ (разрешение на работу, разрешение на временное проживание, вид на жительство и т.д.)

3.6.3. Иностранные граждане, прибывшие в РФ в порядке, требующем получения визы:

3.6.3.1. паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина (ст. 10 Закона № 115-ФЗ от 25.07.02г. «О правовом положении иностранных граждан в РФ»);
3.6.3.2. миграционную карту с отметкой органа пограничного контроля о въезде данного иностранного гражданина в РФ или с отметкой территориального органа федерального органа исполнительной власти в сфере миграции о выдаче данному иностранному гражданину указанной миграционной карты;
3.6.3.3. документ, подтверждающий право на пребывание (проживание) в Российской Федерации (виза, разрешение на временное проживание, вид на жительство и т.д.) (Постановление от 15.01.2007 г. N 9 «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ», в ред. Постановлений Правительства РФ от 28.03.2008 N 220, от 01.12.2008 N 899, от 10.11.2009 N 913). Срок временного пребывания иностранного гражданина в РФ в порядке, требующем получения визы, определяется сроком действия выданной ему визы, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (в ред. Федерального закона от 19.05.2010 N 86-ФЗ)

3.6.4. Гости, являющийся лицами без гражданства, предъявляют один из документов:

3.6.4.1. документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа; удостоверяющего личность лица без гражданства;
3.6.4.2. разрешение на временное проживание, вид на жительство;
3.6.4.3. иные документы, предусмотренные федеральным законом или признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документов, удостоверяющих личность лица без гражданства (ст. 10 Закона № 115-ФЗ от 25.07.02г. «О правовом положении иностранных граждан в РФ»).

3.7. Регистрация Гостей, являющихся гражданами РФ, по месту пребывания на Объекте размещения осуществляется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».
3.8. Регистрация на Объекта размещения несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность находящихся вместе с ними родителей (усыновителей, опекунов) или близких родственников, сопровождающего лица (лиц), документа, удостоверяющего полномочия сопровождающего лица (лиц), а также свидетельств о рождении этих несовершеннолетних.
3.9. Постановка иностранного гражданина и лица без гражданства на учет по месту пребывания на Объекта размещения и снятие их с учета по месту пребывания осуществляются в соответствии с Правилами осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 января 2007 г. N 9 «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ».
3.10. При оформлении проживания, Управляющий осуществляет регистрацию Гостя в соответствии с Правилами проживания и выдает ему ключ, обеспечивающий доступ в жильё, на забронированный период проживания.
3.11. Управляющий вправе отказать в поселении лицам находящихся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.
3.12. При наличии на Объекте размещения свободных жилья/мест, Гость вправе занимать жильё любой категории при условии полной оплаты всех мест (в случае установления цены за место).
3.13. В случае временного выезда из Объекта размещения, Гость, не заявивший об этом Управляющему и не оплативший время отсутствия, теряет право на проживание и подлежит выселению.

4. Форма и порядок оплаты услуг Объекта размещения

4.1. На Объекте размещения установлены посуточная и длительная форма проживания.
4.2. Цена жилья (места) устанавливается на основании утвержденного прейскуранта на Услуги, опубликованного на Сайте.
4.3. Гость обязан оплатить Услуги в полном объеме до начала их оказания Гостю. С согласия Гостя оплата Услуг может быть произведена безналично, при заключении Договора найма в объеме и на условиях такого договора.
4.4. Оплата на усмотрение Гостя производится любым из перечисленных ниже способов:

4.4.1. Наличный расчет – путем расчета наличными деньгами на кассе Объекта размещения;
4.4.2. Безналичный расчет – путем перечисления денег на расчетный счет Объекта размещения.

4.5. При осуществлении расчетов с Гостем, Объект размещения выдает Гостю кассовый чек или счет, подписанный Гостем и ответственным сотрудником Управляющему, который содержит.

4.5.1. Наименование Исполнителя и сведения о его государственной регистрации;
4.5.2. Сведения о Госте (Заказчике);
4.5.3. Сведения о предоставляемом квартире (месте в квартире) и/или сопутствующих Услугах;
4.5.4. Цену жилья (места в квартире);
4.5.5. Период проживания на Объекте размещения.

4.6. В случае выезда Гостя из жилья, ранее срока, указанного в оплаченном счете, возврат денег осуществляется по письменному заявлению Гостя установленной Управляющим формы, с указанием времени выезда. При отказе от заезда согласно оформленной на Сайте брони, сумма бронирования не возвращается Гостю, если от момента отказа до заезда остается менее 14 полных суток.
4.7. Гость вправе в любое время проживания отказаться от Услуг при условии оплаты полной стоимости фактически полученных/оказанных Объектом размещения услуг;
4.8. Объект размещения вправе в одностороннем порядке отказаться от оказания Услуг Гостю, если Гость нарушает настоящие Правила проживания и пользования услугами, при этом Гость возмещает Объекту размещения фактически понесенные им расходы, а в случае порчи имущества Гостем действовать согласно п. 5.13. настоящих Правил.

5. Правила проживания на Объекта размещения

5.1. Гость обязан соблюдать установленные на Объекте размещения проживания и пользования Услугами.
5.2. На основании ст. 12 Федерального закона от 23.02.2013 года № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» на Объекте размещения установлен запрет курения Гостей во всех помещениях Объекта размещения, в том числе в жилом фонде и общественных помещениях. В случае нарушения требований вышеуказанного Федерального закона у Объекта размещения возникает необходимость проведения комплекса химической чистке и дезодорации жилого помещения, а также услуги по уборке прилегающей территории и общественных зон. Управляющий имеет право взыскать с Гостя расходы согласно стоимости указанных в настоящем пункте клининговых услуг. 
5.3. По просьбе Гостей, Управляющий разрешает находиться посторонним лицам в квартире с 09:00 до 22:00 часов. При необходимости посторонним лицам остаться на Объекте размещения после 22:00 часов, их дальнейшее пребывание возможно исключительно при условии их регистрации и оплаты дополнительного места (в случае если подселение позволяет категория жилья) либо оплаты другого жилья (при наличии свободны квартир). Данная мера безопасности, направлена на обеспечение сохранности имущества Объекта размещения, имущества проживающих на Объекта размещения Гостей и выполнения установленной законодательством обязанности Объекта размещения, по регистрации граждан по месту пребывания.
5.4. Объект размещения не отвечает за сохранность вещей Гостя. Управляющий Объекта размещения не гарантирует сохранность личных вещей Гостей, находящихся в квартире, в том числе: денег, ценных вещей и ценных бумаг, а также иных драгоценных вещей. Объект размещения отвечает за утрату денег, иных валютных ценностей, ценных бумаг и других драгоценных вещей Гостя при условии, если они были приняты Объектом размещения на ответственное хранение. Гость, обнаруживший утрату, недостачу или повреждение своих вещей, обязан без промедления сообщить об этом Управляющему.
5.5. В случае обнаружения после выезда Гостя забытых им вещей и (или) документов, сотрудники Объекта размещения действуют согласно внутреннему «Стандарту действий сотрудников Объекта размещения при обнаружении оставленных вещей выехавшего гостя». Ответственные сотрудники Объекта размещения уведомляют Гостя о забытых вещах. Далее вещь либо возвращается Гостю, либо помещается на ответственное и временное хранение в специально оборудованное помещение за счет Гостя. Если Гость не выходит на связь по мобильному телефону, или место его пребывания неизвестны в течении семи дней после обнаружения забытых вещей - забытые вещи утилизируются.
5.6. При отсутствии Гостя на Объекте размещения более более 12 часов с момента истечения оплаченного срока проживания, жилое помещение считается освобожденным Гостем, а в случае обнаружения личных вещей Гостя, сотрудники Объекта размещения действуют согласно п. 5.5. настоящих правил.
5.7. Гость обязан соблюдать покой других Гостей ежедневно с 22:00 до 09:00, чистоту и установленные Правила проживания и пользования Услугами. В случае несоблюдения Гостем условий данного пункта, Гость может быть выселен из Объекта размещения в момент обнаружения сотрудниками Объекта размещения такого факта без возмещения стоимости за фактически не оказанные услуги. сели таковые останутся на момент выселения.
5.8. На Объекте размещения не разрешается проживание с домашними животными. Под домашними животными понимаются любые породы собак и кошек и других животных, весом до 100 кг, а также грызуны, насекомые и птицы.
5.9. В стоимость Услуг входит проживание в квартире, пользование собственной и разрешенной для бесплатного использования инфраструктурой Объекта размещения, пользование оборудованием жилья разрешенного для бесплатного использования, опубликованным на Сайте.
5.10. Гость в целях личной безопасности и обеспечения сохранности имущества при выходе из жилья обязан:

5.10.1. Закрыть окна;
5.10.2. Выключить освещение и электроприборы;
5.10.3. Закрыть водопроводные краны;
5.10.4. Закрыть на ключ входную дверь в жильё.

5.11. Гостю, проживающему на Объекте размещения, запрещается:

5.11.1. Оставлять в квартире посторонних лиц в свое отсутствие;
5.11.2. Оставлять без присмотра несовершеннолетних детей;
5.11.3. Передавать ключи от жилья посторонним лицам;
5.11.4. Приносить в жильё и хранить громоздкие вещи, легковоспламеняющиеся и зловонные материалы, а также оружие без соответствующего разрешения;
5.11.5. Пользоваться пиротехническими изделиями, стрелять из огнестрельного, охотничьего и пневматического оружия на Объекте размещения;
5.11.6. Пользоваться в квартире нагревательными и отопительными приборами, не входящими в комплектацию жилья;
5.11.7. Приготавливать пищу в жилье, не оборудованных кухней;
5.11.8. Приглашать в жильё незарегистрированных гостей после 22.00 часов до 09:00 часов,
5.11.9. Совершать действия, нарушающие тишину и покой других Гостей, проживающих на Объекте размещения, в ночное время с 22:00 часов до 09:00 часов;
5.11.10. Употреблять нецензурные выражения в присутствии других отдыхающих;
5.11.11. Выносить имущество Объекта размещения, находящееся в квартире;
5.11.12. Заезжать на территорию Объекта размещения (для транспорта предусмотрена автостоянка), а также мыть свой транспорт;
5.11.13. Выбрасывать мусор, отходы на территории Объекта размещения и в жилье, не в специально отведенные контейнеры и урны;
5.11.14. Рубить, спиливать, ломать стволы и ветки деревьев, кустарников, а также иных зеленых насаждений;
5.11.15. Курить в помещениях Объекта размещения. Разводить костры и огонь вне специально оборудованных мест;
5.11.16. Выходить из жилья, пребывать на территории Объекта размещения без одежды или частично (только верх или только низ) одетым;
5.11.17. Подкармливать животных и птиц оказавшихся на территории Объекта размещения;
5.11.18. Размещать любых животных, птиц и насекомых в нанимаемой квартире.

5.12. При обнаружении любого из нарушений положений настоящих Правил Гостем, Управляющий может вынести решение о немедленном выселении Гостя, направив письменное (в мессенджер, на емайл, СМС или аналог) уведомление Гостю.
5.13. Гость обязан бережно относиться к имуществу Объекта размещения в жилых и общественных помещениях, и в случае намеренного или ненамеренного причинения вреда или полной утраты имущества по вине Гостя, последний возмещает Объекту полную стоимость частично поврежденного или полностью утраченного имущества, а также стоимость услуг заказа, доставки и установки нового аналогичного имущества, в замен поврежденному или утраченному по вине Гостя. При обнаружении факта порчи имущества составляется Акт порчи имущества, в котором фиксируется объем нанесенного ущерба.
5.14. В случае, если какие-либо действия Гостя приводят к нанесению имущественного ущерба Объекту размещения, размер ущерба в каждом случае определяется Управляющим и выплачивается Гостем при выселении, репутационный ущерб Объект размещения не может превышать 100000 (сто тысяч) рублей с единовременной оплатой Гостем.

5.15. При выезде из Объекта размещения Гость обязан:

5.15.1. Произвести полный расчет за проживание, Услуги и в случае причинения ущерба по вине Гостя - полный размер ущерба согласно п. 5.13 и п. 5.14;
5.15.2. Сдать ключ от жилья и дополнительное оборудование, полученное по просьбе Гостя.